Beschikbaar

Nijverdalsestraat 3, Wierden

Woonopp.: 243 m² Bouwjaar: 1900 Aantal kamers: 7 € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Heel, heel soms komen er van die kansen voorbij om te wonen en werken in een prachtig pand in het centrum van Wierden. In dit karakteristieke object dat vóór en rond 1900 is gebouwd geniet je van veel ruimte met meer dan 1100 m3 inhoud. Er zijn hier tal van mogelijkheden zoals een praktijk aan huis, een winkel, dienstverlening, atelier of diverse soorten horeca. Het pand is in de loop der jaren vergroot, ge-update èn goed onderhouden. Hierbij zijn de authentieke elementen in tact gebleven.

De winkel
Het winkelpand op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 56 m2 en is momenteel in gebruik als poeliersbedrijf. De ruimte is voorzien van een groot open etalageraam, een tegelvloer en een systeemplafond. De ruimte beschikt over een koelcel. Aansluitend een magazijnruimte van ca. 20 m2 met 2e koelcel, een zelfstandige toiletruimte, diverse opslagmogelijkheden en toegang tot de kelder van ca. 27 m2. Via een hal en een extra kamer kom je in de achter-entree met trapopgang naar de bovenwoning.

Bovenwoning
De bovenwoning heeft een eigen opgang aan de zijkant van het pand met trapopgang naar de overloop met toilet, toegang tot 3 grote slaapkamers en een deur naar de woonkamer met open keuken. De master-bedroom heeft inbouwkasten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een airco, gaskachel en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 31 m2. De hoogwaardige woonkeuken uit 2014 in hoekopstelling met aparte kastenwand beschikt over de nodige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De luxe badkamer uit 2014 bevindt zich op de begane grond en heeft een inloopdouche, sunshower, toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en wasmachine aansluiting.

Extra ruimte
Aan de voorkant van het pand bevindt zich een extra (werk)kamer èn een prachtige serre, welke ook bij de winkel aangetrokken kan worden. Zo creëer je gemakkelijk meer etalage- en werkruimte.

Buiten
Via het pad aan de zijkant van het pand kom je bij de binnenplaats waar zich 2 schuren bevinden voor de nodige opbergruimte. Vanuit binnen is deze binnenplaats ook bereikbaar door het magazijn.

Wil jij graag wonen en werken combineren? En zoek je daarvoor een uniek object met verschillende mogelijkheden?
Dan laten wij jou dit pand graag zien tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Inhoud woning/winkel 1114 m3
- Totaal woon/werk oppervlak 243 m2
- Energielabel woning: E
- Energielabel winkel: G
- Buiten schilderwerk 2022
- Compleet woonhuis dat is afgesloten van de winkelruimte
- A-locatie in het centrum van Wierden
- Veel etalage ruimte
- Ruime bestemmingsmogelijkheden
- Goed onderhouden
- Airco in de woonkamer
- Mogelijkheid voor het vergroten van de winkelruimte
- Dakterras 31 m2
- Keuken 2014
- Badkamer 2014
- 2 schuren 28 m2
- asbestdaken van schuren zijn verwijderd in 2022 en vervangen voor nieuwe golfplaten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1900

Daktype
Samengesteld dak

Energie

Energieklasse
E

Isolatie
Dakisolatie | Dubbel glas | Gedeeltelijk dubbel glas

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
243 m²

Inhoud
1114 m³

Perceel
270 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
20 m²

Ligging tuin
Zuid

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 947.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Prins Hendrikstraat 2

7642 BT Wierden
2009
10
292 m²
Beschikbaar
€ 578.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Westeinde 416

7671 CP Vriezenveen
1905
12
227 m²
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

De Emoe 51

7609 HK Almelo
1987
6
110 m²
Verkocht
€ 265.000,- k.k.
Tussenwoning

Daalakkers 28

7468 DB Enter
1976
8
106 m²
Verkocht
€ 220.000,- k.k.
Tussenwoning

Sypesteyn 100

7608 VV Almelo
1970
6
87 m²
Verkocht
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Burgemeester Warnaarsstraat 14

7642 CT Wierden
1982
2
54 m²
Verkocht
€ 210.000,- k.k.
Tussenwoning

Aanslagstraat 5

7641 BN Wierden
1951
6
87 m²
Verkocht
€ 499.995,- k.k.
Vrijstaande woning

Bekkenhaarsweg 26

7645 AJ Hoge Hexel
1922
8
115 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Beeklustlaan 36

7606 SV Almelo
1930
6
142 m²
Verkocht
€ 540.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Rondhuisstraat 4

7602 HM Almelo
1933
8
158 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Grote Maatweg 7

7642 VN Wierden
1948
6
77 m²
Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Marijkelaan 8

7468 AX Enter
1965
6
88 m²
Nieuwenhuis meer dan een makelaar
Nieuwenhuis meer dan een makelaar